Стоимость перепланировки — это и деньги на ремонт, и затраты на оформление перепланировки. Если вы согласовываете перепланировку (реконструкцию) вместе с нашей компанией, исходя из конкретной ситуации мы подберем самый оптимальный и экономичный вариант для Вас.

• сбор необходимых документов: свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи, или ЕГРН (вместо свидетельства с 2017 г.), технического паспорта или технического плана помещения (введен вместо техпаспортов с 2013г.);
• подготовку проекта перепланировки и/или переустройства (наша компания имеет допуск СРО на проектирование, что является обязательным для проекта перепланировки);
• подготовку технического заключения на перепланировку (также выполняет наша компания);
• получение разрешения на перепланировку в администрации;
• выполнение строительно-монтажных работ;
• получение нового технического плана помещения;
• получение актов ввода в эксплуатацию в администрации;
• постановка изменений на учет и получение ЕГРН в кадастровой палате.

Если Вы самостоятельно осуществили, но не узаконили перепланировку, это не только свяжет Вам руки при любых операциях с недвижимостью, но и может обернуться значительными штрафами, а в крайних случаях – необходимостью обратного восстановления стен. Самое простое, экономичное и быстрое решение – обратится в проектное бюро «Реплан Проект». 

На разработку большинства проектов уходит от 2 до 10 рабочих дней. Сроки выполнения работ зависят от площади объекта, его сложности, объема предполагаемых изменений и количества разделов проектной документации.

Оформление проекта перепланировки производится в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами + прикладывается допуск СРО на выполнение проектных работ (действует вместо лицензии с 2009 г.). Каждый лист проекта и пояснительная записка подписываются автором проекта и руководящими лицами организации, ответственными за его разработку. В проекте, предназначенном для получения разрешения на перепланировку, необходимо отражать проектные решения максимально ясно, просто и лаконично.

Если сказать коротко, то во всех случаях, когда архитектурное устройство помещения после перепланировки будет отличаться от плана, зафиксированного в БТИ. Попробуем перечислить возможные случаи для жилых помещений:

• снос и перенос межкомнатных перегородок;
• возведение арок, перенос дверных проёмов;
• изменение геометрии помещений за счет лоджий и балконов;
• остекление лоджий и балконов;
• перестановка сантехнических приборов, снос и перенос стен в местах общего пользования;
• перенос газового и отопительного оборудования;
• изменение геометрии оконных проёмов.