Разработаем и соберём документы для самостоятельного согласования
Сделаем всё сами максимально быстро и без вашего участия
От расширения дверного проёма до объединения квартир
Заполните и отправьте форму. Мы с вами свяжемся в кратчайшие сроки, и исходя из ваших потребностей, сделаем лучшее предложение.
В кратчайший срок и с гарантированным качеством разработаем проект перепланировки квартиры, офиса, медицинского учреждения, учебного заведения, производственного помещения и общественного здания. Наша проектная документация выпускается под строгим контролем и отличается безупречным качеством. Наши специалисты способны оказать помощь при согласованиях проектной документации любой степени сложности.
Запланировали ремонт и разрабатываете
дизайн-проект квартиры
Купили новостройку и хотите
сделать перепланировку
Получили жалобу от соседей
Прикрепите фото плана сейчас или отправьте любым удобным для вас способом перед консультацией.
В ходе самовольной перепланировки были выполнены следующие изменения: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами, вследствие чего изменена площадь жилых комнат. Также произведен демонтаж перегородки коридора с дверным проемом, в результате чего площадь коридора увеличилась. Кроме того произведен демонтаж перегородки с дверным проемом кухни, в результате чего площадь данного помещения изменена. Данная перепланировка узаконена. Собственник получил выписку из ЕГРН с новыми площадями.
В ходе самовольной перепланировки были выполнены следующие изменения: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, вследствие чего изменена площадь комнат. Также произведен демонтаж перегородки ванной комнаты с дверным проемом и возведением ее на новом месте. Выполнен новый санузел. Данная перепланировка узаконена. Собственник получил выписку из ЕГРН с новыми площадями.
В ходе самовольной перепланировки были выполнены следующие изменения: произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между кухней и коридором, комнатой и коридором вследствие чего изменена площадь комнат. Также произведен монтаж перегородки в жилой комнате с образованием ниши под шкаф купе. Данная перепланировка узаконена. Собственник получил выписку из ЕГРН с новыми площадями.
Собственник квартиры за свой счет и своими силами, без оформления разрешительных документов, однако с согласия всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, произвел реконструкцию своей квартиры путем присоединения к ней части чердачного пространства. Данная реконструкция узаконена. Собственник получил выписку из ЕГРН с новыми площадями.
В ходе самовольной перепланировки были выполнены следующие изменения: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и холодным помещением лоджии, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась, так же изменена конфигурация перегородки между кухней и коридором. Данная перепланировка узаконена. Собственник получил выписку из ЕГРН с новыми площадями.
В ходе самовольной перепланировки были выполнены следующие изменения: произведен демонтаж перегородки между лоджией и кухней, и установлена перегородка с дверным проемом, в результате чего площадь кухни увеличилась, так же площадь жилой комнаты увеличилась в следствии демонтажа перегородки с лоджией, аналогичные манипуляции произвели во второй жилой комнате. Данная перепланировка узаконена. Собственник получил выписку из ЕГРН с новыми площадями.
От первой встречи и осмотра до получения на руки всех заключений и свидетельств.
Приедем к вам, проконсультируем, сделаем анализ и расчет стоимости работ.
Нами согласовано более 100 объектов в административном и судебном порядке.
У нас налажен конструктивный диалог с администрацией и контролирующими органами.
Стоимость перепланировки — это и деньги на ремонт, и затраты на оформление перепланировки. Если вы согласовываете перепланировку (реконструкцию) вместе с нашей компанией, исходя из конкретной ситуации мы подберем самый оптимальный и экономичный вариант для Вас.
Если Вы самостоятельно осуществили, но не узаконили перепланировку, это не только свяжет Вам руки при любых операциях с недвижимостью, но и может обернуться значительными штрафами, а в крайних случаях – необходимостью обратного восстановления стен. Самое простое, экономичное и быстрое решение – обратится в проектное бюро «Реплан Проект».
На разработку большинства проектов уходит от 2 до 10 рабочих дней. Сроки выполнения работ зависят от площади объекта, его сложности, объема предполагаемых изменений и количества разделов проектной документации.
Оформление проекта перепланировки производится в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами + прикладывается допуск СРО на выполнение проектных работ (действует вместо лицензии с 2009 г.). Каждый лист проекта и пояснительная записка подписываются автором проекта и руководящими лицами организации, ответственными за его разработку. В проекте, предназначенном для получения разрешения на перепланировку, необходимо отражать проектные решения максимально ясно, просто и лаконично.
Если сказать коротко, то во всех случаях, когда архитектурное устройство помещения после перепланировки будет отличаться от плана, зафиксированного в БТИ. Попробуем перечислить возможные случаи для жилых помещений:
Незаконная перепланировка грозит штрафом до 2 500 рублей для владельцев квартир, требованием восстановить квартиру в первоначальном состоянии, штрафом от суда за каждый день, пока это состояние не будет восстановлено, запретом на выезд из страны на всё это время, а также проблемами при продаже квартиры. Кроме того, если перепланировка неузаконенная, цена квартиры при продаже падает примерно на 20%
Перед тем как приступить к началу проектирования специалисты проектной организации должны обследовать здание и конкретные помещения, в которых предполагается провести перепланировку. В результате обследования строительных конструкций необходимо сделать квалифицированное заключение о возможности разработать проект перепланировки.
Результаты обследования оформляются в виде, технического заключения о возможности перепланировки. В случае, если перепланировка уже выполнена, проектная организация должна обследовать помещение для определения безопасности и допустимости уже выполненной перепланировки с выпуском соответствующего технического заключения.
Собрать пакет документов и подать его в Администрацию через МФЦ. Обязательно нужно получить согласие от всех собственников квартиры или прописанных в квартире всех членов семьи, если она не приватизированная.
Ещё понадобится техпаспорт БТИ, проектная документация — её готовим мы. Какие согласования нужны, зависит от конкретной ситуации. Поэтому советуем начать с обращения к нам, чтобы составить план действий по наполнению пакета документов исходя из конкретной ситуации.
При оформлении перепланировки (реконструкции) под ключ разрешение для Вас мы получим сами.